Algunes agències immobiliàries estan especialitzades en l’administració de propietats, però aquest concepte no es té gaire clar i la majoria desconeix com funciona una de les maneres més còmodes i fàcils d’aconseguir rendibilitat mitjançant el lloguer de propietats.
A Apialia us expliquem com funciona l’administració de propietats.
Un administrador de propietats és un professional immobiliari que fa totes les gestions per obtenir la màxima rendibilitat de l’arrendament d’un immoble. Aquest procés compta amb una sèrie de serveis que es poden englobar en tres grups:
La comercialització de l’immoble
Que consisteix en totes les gestions que es fan per posar a la venda l’immoble incloent: la preparació de l’habitatge, la redacció de l’anunci, la realització de fotografies o vídeos per publicitar l’immoble i la selecció dels llogaters.
La gestió de l’inquilí
Tot i que la primera part de comercialització de l’immoble ja inclou la selecció prèvia dels llogaters adequats, és a dir, un estudi del perfil dels candidats per assegurar-se que disposen de la solvència adequada. Hi ha una segona part important en què l’administrador de propietats s’encarrega de gestionar totes les necessitats de l’inquilí una vegada ja s’ha arrendat l’immoble, entre les quals s’hi inclouen: el cobrament de les mensualitats, qualsevol incidència que sorgeixi durant el període de lloguer i les obligacions legals.
Serveis post lloguer
Un cop acabat el contracte de lloguer l’administrador de propietats s’encarregarà de revisar l’estat de l’immoble, a més de gestionar tot allò relacionat amb la sortida dels llogaters.
Tot i que hi ha molta gent que es dedica al lloguer de manera particular, comptar amb un professional en administració de propietats permet beneficiar-nos dels avantatges següents:
❖ El propietari no s’ha de preocupar de res durant el procés de lloguer.
❖ Aconseguir un arrendament de manera eficient incrementant els guanys.
❖ En fer el lloguer per una persona que coneix el mercat immobiliari s’eviten fraus i problemes.
❖ El propietari té un lloguer amb garanties d’un habitatge que sempre està en perfectes condicions i amb el suport d’un administrador per a qualsevol tema legal.
