Potser una de les figures més desconegudes a l’àmbit immobiliari és el pèrit judicial. A Apialia t’expliquem qui és i quines funcions té aquest professional.

Un pèrit judicial immobiliari és un professional tècnic que porta a terme qüestions relacionades amb immobles i s’encarrega d’aplicar les tècniques adquirides per fer accions immobiliàries davant dels òrgans judicials.

Per fer-ho, el pèrit judicial fa un informe, que tot i no comptar amb un model oficial, sempre ha d’incloure la informació següent: qui és l’autor de l’informe, la descripció de l’immoble, el motiu de l’informe, la metodologia aplicada i una anàlisi dels resultats juntament amb les recomanacions.

Aquest informe ha d’estar redactat de manera comprensible per a qualsevol usuari que no sigui expert en la matèria i en alguns casos, cal presentar-lo en vista oral al judici on el professional, sota jurament, ratificarà la veracitat de les dades.

Dins de les funcions principals que exerceix un pèrit judicial immobiliari es troben les següents actuacions:

➢ En litigis que estiguin relacionats amb compravenda de propietats.

➢ En desacords per repartiment de béns immobles en cas de divorci.

➢ En un procés de successió per aportar la valoració dels immobles que es transmeten als hereus.

➢ En processos mercantils relacionats amb deutes, sempre que hi hagi algun immoble entre els actius.

➢ A la taxació d’immobles, que és potser la funció més freqüent que realitza.

Tot això implica que la figura del pèrit judicial és molt important com a intermediari en qualsevol litigi, ja que s’encarrega d’emetre’n la valoració, com per exemple, en la taxació d’un habitatge. Per això aquest professional ha de comptar amb els requisits mínims que s’exigeixen a la Llei d’Enjudiciament Civil per ser pèrit, així com comptar amb certa experiència al sector immobiliari.

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà.