En comprar un habitatge, és important entendre les diferències entre una reserva i una oferta, ja que són dos conceptes diferents que impliquen compromisos i condicions diferents. A Apialia t’expliquem les diferències principals.
La reserva és un acord preliminar que es fa entre el comprador i el venedor per assegurar la disponibilitat de l’habitatge durant un període de temps determinat. En general, implica un pagament duna suma de diners com a senyal o reserva, que pot ser un percentatge del preu de venda acordat. La reserva sol ser una quantitat menor i no vinculant, cosa que significa que no és un compromís definitiu de compra i es pot cancel·lar sense penalització dins del termini acordat. Tot i això, en alguns casos, si el comprador decideix no procedir amb la compra després de la reserva, el venedor pot retenir la quantitat pagada com a compensació per la pèrdua d’oportunitats de venda durant el període de reserva.
L’oferta, per altra banda, és una proposta escrita realitzada pel comprador al venedor per adquirir l’habitatge en condicions específiques, incloent-hi el preu de compra, terminis, condicions de finançament, entre d’altres. L’oferta sol ser més formal i vinculant que una reserva, ja que implica una proposta concreta per adquirir la propietat en els termes establerts a l’oferta. Quan el venedor accepta una oferta, es crea un contracte vinculant i ambdues parts queden compromeses a complir amb els termes i condicions de l’oferta.
Per tant, la reserva és un acord preliminar que assegura la disponibilitat de l’habitatge durant un període de temps determinat, però no és vinculant i pot ser cancel·lada sense penalització (depenent del que s’estipula), mentre que l’oferta és una proposta escrita més formal i vinculant per adquirir un habitatge en termes específics, i una vegada que és acceptat, crea un contracte vinculant entre el comprador i el venedor.
És important entendre les diferències entre tots dos conceptes i seguir els procediments i condicions establerts en cada cas en comprar un habitatge. I sempre és recomanable treballar amb un professional immobiliari o un advocat especialitzat en transaccions immobiliàries per assegurar-se d’entendre i complir adequadament els compromisos i les condicions en el procés de compra d’un habitatge.
