Algunas agencias inmobiliarias están especializadas en la administración de propiedades, sin embargo, este concepto no se tiene muy claro y la mayoría desconoce cómo funciona una de las maneras más cómodas y fáciles de conseguir rentabilidad mediante el alquiler de propiedades.
En Apialia te explicamos cómo funciona la administración de propiedades.
Un administrador de propiedades es un profesional inmobiliario que realiza todas las gestiones para obtener la máxima rentabilidad del arrendamiento de un inmueble. Este proceso cuenta con una serie de servicios que se pueden englobar en tres grupos:
La comercialización del inmueble
Que consiste en todas las gestiones que se realizan para poner a la venta el inmueble incluyendo: la preparación de la vivienda, la redacción del anuncio, la realización de fotografías o vídeos para publicitar el inmueble y la selección de los inquilinos.
La gestión del inquilino
Aunque la primera parte de comercialización del inmueble ya incluye la previa selección de los inquilinos adecuados, es decir, un estudio del perfil de los candidatos para asegurarse de que disponen de la solvencia adecuada. Hay una segunda parte importante en la que el administrador de propiedades se encarga de gestionar todas las necesidades del inquilino una vez que ya se ha arrendado el inmueble, entre las que se incluyen: el cobro de las mensualidades, cualquier incidencia que surja durante el periodo de alquiler y las obligaciones legales.
Servicios post alquiler
Una vez que se ha terminado el contrato de alquiler el administrador de propiedades se encargará de revisar el estado del inmueble, además de gestionar todo lo relacionado con la salida de los inquilinos.
Aunque hay mucha gente que se dedica al alquiler de manera particular, contar con un profesional en administración de propiedades permite beneficiarnos de las siguientes ventajas:
❖ El propietario no tiene que preocuparse de nada durante el proceso de alquiler.
❖ Conseguir un arrendamiento de una manera eficiente incrementando las ganancias.
❖ Al realizar el alquiler por una persona que conoce el mercado inmobiliario se evitan fraudes y problemas.
❖ El propietario tiene un alquiler con garantías de una vivienda que siempre está en perfectas condiciones y con el respaldo de un administrador para cualquier tema legal.
